SPAZIO COMMERCIALE POLIFUNZIONALE CON ABITAZIONE E MAGAZZINO

SPAZIO COMMERCIALE POLIFUNZIONALE CON ABITAZIONE E MAGAZZINO In posizione strategica e ad alto passaggio, proponiamo ampio immobile di 1.000 m² con struttura polifunzionale, idealmente suddivisa in: Area Showroom / Negozio: superficie commerciale principale ad ampia visibilità ed ampie vetrine Unità Residenziale: appartamento annesso ed indipendente Area Deposito & Pertinenze: magazzino e tettoia coperta. UN IMMOBILE IMPORTANTE, PRONTO A UNA NUOVA VITA Nel tempo, alcuni immobili finiscono per diventare parte della storia di un territorio. Questo immobile lo è diventato. Per decenni ha ospitato uno dei più importanti mobilifici dell’Oltrepò Pavese, diventando un punto di riferimento per il territorio e per generazioni di clienti. La grande esposizione, sviluppata su tre livelli, è stata modificata e ammodernata nel corso degli anni, seguendo l’evoluzione dell’attività, degli standard commerciali e dei gusti del mercato. Oggi questa struttura si presenta con una caratteristica preziosa: la capacità di adattarsi a un nuovo progetto. Le ampie vetrine, la posizione direttamente sulla strada per il Penice, la forte esposizione al passaggio e l’area esterna con possibilità di parcheggio, circa 40 posti auto scoperti e 7 coperti,  ne fanno una sede particolarmente interessante per un’attività che abbia bisogno di essere facilmente vista e raggiunta. Per l’immobile è già stato elaborato uno studio per la realizzazione di un centro polispecialistico, a conferma della versatilità degli spazi e delle potenzialità della struttura. Ma non è questa l’unica possibilità. La sua conformazione permette di immaginare una nuova destinazione, commerciale, professionale o imprenditoriale, costruita sulle esigenze di chi saprà interpretarne gli spazi. L’immobile si trova a pochi passi da Rivanazzano Terme e da Salice Terme, in una delle aree più conosciute dell’Oltrepò Pavese: un territorio fatto di colline, vino, gastronomia, natura e una lunga tradizione legata al termalismo. Oggi proprio quest’ultima vocazione torna al centro dell’attenzione. A Salice Terme sono iniziati i lavori di ristrutturazione delle Terme, un intervento che apre una nuova prospettiva per uno dei luoghi storici del territorio e può contribuire a restituire centralità alla sua vocazione primaria. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla presenza, con accesso diretto e comodo dall’area espositiva, di un’abitazione realizzata dagli attuali proprietari, pensata per poter essere utilizzata come alloggio per un custode oppure da chi, per esigenze professionali o imprenditoriali, abbia la necessità o scelga di vivere nelle immediate vicinanze dell’attività. Una soluzione pratica e indipendente, che aggiunge ulteriore flessibilità all’utilizzo dell’intera proprietà. La distribuzione dei locali e le superfici sono illustrate nelle planimetrie allegate all’annuncio, che permettono di valutare nel dettaglio le caratteristiche dei tre livelli e degli spazi esterni. Il resto appartiene alla visione di chi lo guarderà. Perché qui non si propone semplicemente uno spazio da occupare, si propone un luogo da reinterpretare.